УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ
В Курске

Увеличиваем доход от квартиры в 1,5–2 раза
по сравнению со сдачей её в долгосрочную аренду

Татьяна Гуторова

услуги доверительного управления жилой недвижимостью в Курске

Привет! Я Татьяна Гуторова и развею ваши сомнения о посуточной аренде жилья!

Я помогу вам получить пассивный доход или увеличить уже имеющийся от сдачи своей недвижимости в аренду, сохранив жильё в первозданном виде.

Суть сотрудничества

Мы берем в управление у собственников студии, одно- и двухкомнатные квартиры

с качественными современными
ремонтом, техникой и мебелью

укомплектовываем их вместе
с собственниками в соответствии
со стандартами краткосрочной
аренды

размещаем брендовую
продукцию, проводим
фотосессию

сдаем в краткосрочную аренду
на международных площадках
бронирования.

Кто пользуется услугами краткосрочной аренды:

Командированные

Во время рабочих поездок многие предпочитают жить в уютной квартире вместо гостиничного номера

Туристы

Поток гостей практически круглый год. Приехавшие в Курск или проезжающие транзитом

Учащиеся

На время поступления, обучения, экзаменов большой наплыв гостей

Посетители больниц

Посетители краевых и областных медучреждений на время лечения и процедур

Бизнесмены

Деловые поездки на профильные мероприятия и переговоры

Родственники

Гости, которых сложно разместить в своей квартире

В чем выгоды сотрудничества?

Гарантия пассивного дохода

Мы гарантируем оплату вовремя,
обеспечивая Собственника
ежемесячным стабильным доходом

1

Амортизация имущества

Статистически доказано, что в квартирах
с посуточной арендой износ мебели
значительно меньше. Также при заселении
заключается договор с гостем, где
в одном из пунктов оговариваются
условия обеспечения сохранности имущества

2

Минимизация рисков порчи
имущества

Мы сводим к минимуму возможные
риски посредством страхования
арендуемых квартир

3

Гарантия оплаты
коммунальных платежей

Предоставляем ежемесячный
отчет о своевременной оплате
коммунальных платежей

4

Гарантия поддержания техники
и сантехники в исправном
состоянии

После выезда каждого гостя
производится проверка исправности
сантехнического оборудования и
бытовых приборов

5

Гарантия чистоты

В наших квартирах запрещено
курить по Договору.
Согласно отработанному алгоритму
после выезда каждого гостя
производится уборка

6

Стабильные выплаты каждый месяц

Нет вопросов с коммунальными платежами

Идеальное состояние квартиры

Требования к квартирам для управления

В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:

Исправное состояние техники

Вся необходимая техника должна быть исправна и не должна быть слишком устаревшей

Юридическая чистота

Качественный ремонт

Наличие минимум 2 спальных мест

А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест

Необходимое наполнение для сдачи
в посуточную аренду согласно чек-листу

Частые вопросы

Основные страхи владельца квартиры

Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если,
например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы),
как правило, приходят в квартиру только переночевать».

При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику

Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия

Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество

Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.

Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»

страхуем квартиру и гражданскую ответственность
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон

Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей

Примеры наших объектов

Остались вопросы?

Звони!!!

Мои контакты:

89202696099
Татьяна Гуторова

Курск

Позвонить

УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙВ Курске